Keskikokoisella vuokrataloyhtiölla voi olla lainakantaa 100 miljoonaa euroa. Summa on niin iso, että asukkaan on sitä vaikea hahmottaa. Saman yhtiön kiinteistöihin kohdistuvat vakuutuskulut vuodessa voivat olla noin 400 000 euroa, eli ne ovat vain 0,4 % lainakannasta.
Miksi verrata lainakannan kokoa ja vuotuisia vakuutusmaksuja toisiinsa? Koska vakuutusten kilpailutukseen on syntynyt erilaisia kaupallisia tahoja, jotka tekevät hyvää työtä vakuutuksia kilpailuttamalla. Toisaalta lainakannan kilpailutus on yksin yhtiön harteilla. Vakuutuksia kilpailuttamalla voidaan saada merkittävät prosentuaaliset säästöt, euroissa voidaan esimerkkitapauksessa säästää noin 60 000 €.
Entäpä tuo lainakannan kilpailutus? Jos 100 miljoonan euron lainakannan korkokuluista pystyy säästämään 0,5 prosenttiyksikköä, tarkoittaa tämä 500 000 euroa, eli syntyneellä säästöllä pystyisi maksamaan yhtiön kaikki vakuutusmaksut ja vielä jäisi vähän rahaa sukanvarteen.
Nyt lukija ajattelee, että tuollaista säästöä on mahdoton saada aikaan koko lainakannan osalta, koska lainoista suuri osa on korkotukilainoja. Puolitetaanpa tuo säästötavoite ja edelleen ollaan säästämässä 250 000 €, eli yli nelinkertaisesti vakuutuskilpailutuksen tuoman säästön!
Suuruuden ekonomia toimi siis molempiin suuntiin. Mitä suurempi kuluerä, sitä merkittävämpi on prosentuaalisesti pienikin säästö euroissa.
Ota yhteyttä!
Ilkka Rainio, Pelarcon Oy.
puh. 0400 823 000
ilkka.rainio@pelarcon.fi
Kysy lisää tai varaa aika palveluiden etäesittelyyn!