TOP8-analyysi antoi Riihimäen Kotikulma Oy:lle kokonaiskuvan yli 1 100 asunnon vuokraustoiminnasta ja tunnisti keskeiset kehityskohteet käyttöasteessa, kustannusrakenteessa, vuokranmäärityksessä ja markkinoinnissa. Työn tuloksena laadittiin selkeä tiekartta, joka tukee taloudellisesti kestävää kiinteistökannan kehittämistä ja päätöksentekoa.
Riihimäen Kotikulma on Riihimäen kaupungin omistama aravavuokrataloyhtiö, jolle Pelarcon toteutti kokonaisvaltaisen TOP8-analyysin. Analyysin tavoitteena oli muodostaa selkeä tilannekuva yhtiön vuokraustoiminnasta ja tunnistaa konkreettiset keinot käyttöasteen, kustannustehokkuuden ja pitkän aikavälin taloudellisen kestävyyden parantamiseksi.
Analyysi kattoi TOP8-mallin kaikki osa-alueet:
- asuntokannan nykytilan
- vuokranmäärityksen
- ylläpitokulut
- ostopalvelut
- rahoituksen ja vakuutukset
- talousohjauksen sekä
- markkinoinnin ja asiakaspalvelun.
Työn aikana tarkasteltiin muun muassa 1 100+ asunnon kokonaisuutta, vuokratasojen suhdetta markkinaan, käyttöastetta sekä merkittäviä ylläpitokustannuksia, ja näiden pohjalta laadittiin kohdennetut kehityssuositukset.
TOP8-skenaariotyökalun avulla Pelarcon rakensi Riihimäen Kotikulmalle taloudellisen perusskenaarion, joka osoitti yhtiön hyvät edellytykset hallittuun korjaus- ja investointitoimintaan. Keskeisiksi kehityskohteiksi nousivat erityisesti hoito- ja energiakulujen alentaminen, vuokranmäärityksen uudistaminen, asuntokannan salkutus sekä aktiivisempi markkinointi ja asiakaspolun sujuvoittaminen.
Analyysin tuloksena Riihimäen Kotikulma sai selkeän, vaiheistetun tiekartan, joka ohjaa toimintaa kohti 98 %:n käyttöastetavoitetta, parempaa kustannushallintaa ja suunnitelmallista kiinteistökannan kehittämistä. Kokonaisuus tarjoaa vahvan pohjan päätöksenteolle ja tukee yhtiötä aseman vahvistamisessa Riihimäen alueen johtavana vuokranantajana.
Mikä TOP8-analyysi?
TOP8 on analyysityökalu, jonka avulla määritetään vuokrataloyhtiön tilannekuva – millainen taloyhtiön taloudellinen tilanne on ja miten se on kehittynyt. TOP8-analyysin pohjalta voidaan muodostaa käsitys tulevaisuuden skenaarioista.
Analyysi perustuu erilaisiin laskentamalleihin, vertailutietoihin ja yhtiöiden hiljaiseen tietoon. Työkalu tuo selkeyttä ja varmuutta päätöksentekoon pitkälle tulevaisuuteen.
Ota yhteyttä!
Samuel Kopperoinen, Pelarcon Oy.
puh. 040 7365049 | samuel.kopperoinen@pelarcon.fi
Kysy rohkeasti lisää tai
varaa aika palveluiden etäesittelyyn!